Godkendelse af igangsætning af proces med udarbejdelse af Forslag til Lokalplan 13-006 for et område ved Ejstruphøj i Tranum (startredegørelse)
Udvalget for Teknik og Miljø i Jammerbugt Kommune holder møde den 25. september, hvor der bl.a. på dagsordenen er: Godkendelse af igangsætning af proces med udarbejdelse af Forslag til Lokalplan 13-006 for et område ved Ejstruphøj i Tranum
Sagsbeskrivelse
Der ønskes igangsat en ny lokalplan, der har til hensigt at erstatte eksisterende Lokalplan nr. 87 for boligområde i Tranum samt skabe de planlægningsmæssige rammer for et nyt tæt-lavt boligområde.
Baggrund
Plan- og Miljøafdelingen har modtaget ønske fra Ejstruphøj Grundejerforeningen om revidering af den eksisterende Lokalplan nr. 87 for Boligområde i Tranum. Grundejerforeningens ønske er, at der bliver flere valgmuligheder ved opførelse af ny boligbebyggelse. Ejstruphøj Grundejerforeningen har i den anledning indsendt forslag til konkrete ændringer af Lokalplan nr. 87.
Ønsket til revidering af den eksisterende lokalplan begrundes med, at lokalplanens bestemmelser omkring bebyggelsens udseende gør det svært at opføre et typehus i materialer med begrænset vedligeholdelse. Dette afholder potentielle tilflytter fra at købe byggegrund indenfor Lokalplan nr. 87.
Plan- og Miljøafdelingen har ligeledes modtaget ønske fra en privat udvikler med et ønske om etablering af et nyt boligområde indenfor rammeområdet 13.B5. Rammeområdet ligger ca. 150 meter fra det eksisterende boligområde ved Ejstruphøj. Indenfor det nye boligområde ønskes mulighed for opførelse af tæt-lavt boligbyggeri, hvilket begrundes med, at der mangler et varieret boligudbud i Tranum By som særligt tilgodeser de ældre aldersgrupper.
På baggrund af de konkrete ønsker anbefaler Plan- og Miljøafdelingen, at der udarbejdes en samlet lokalplan, der indeholder både det eksisterende boligområde, omfattet af Lokalplan nr. 87, samt det nye boligområde.
Den nye lokalplan skal have fokus på at skabe flere materialevalgmuligheder indenfor det eksisterende boligområde samt skabe de planlægningsmæssige rammer for et nyt attraktivt boligområde med mulighed for tæt-lav boligbebyggelse.
Visionskort
Lokalplanområdet ligger i den vestlige del af Tranum By. Det eksisterende boligområde fremstår afkoblet fra den resterende by, mens det nye boligområde ligger i forlængelse af byen. Ydermere er de to områder adskilt af et større landbrugsareal.
For at sikre, at Lokalplan 13-006 kan muliggøre en forsat hensigtsmæssige fremtidig udvikling for hele den vestlige del af Tranum By, har Plan- og Miljøafdelingen udarbejdet et visionskort.
Visionskortet illustrerer, hvordan de resterende områder kan planlægges, hvis et eventuel behov for nye boligområder i Tranum By på sigt opstår. Centralt for Visionskortet er forbindelserne imellem boligområderne, således der sikres en planlægningsmæssig sammenhæng og helhed for området.
Lokalplan 13-006 vil tage afsæt i visionskortet.
Retsgrundlag
Planloven.
Miljøvurderingsloven.
Budgetmæssige konsekvenser
Ikke relevant.
Høring/borger- og brugerinvolvering
Ved igangsætning af en planlægningsproces vil der være indbygget offentlige høringsfrister, høring af berørte myndigheder mv.
Indstilling
Vækst- og Udviklingsforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender, at der igangsættes en proces med udarbejdelse af lokalplanforslag for afgrænset område ved Ejstruphøj og Baunehøjvej i Tranum.
LÆS OGSÅ: Godkendelse af hensigtserklæring for daginstitutioner vedrørende personalesammensætningen
