Tre års frist udløbet: Cirkusvogn i Rødhus skal lovliggøres
Godkendelse af at påbud om lovliggørelse af cirkusvogn ikke forlænges på Strandfogdensvej 8, Rødhus er på dagsordenen når Teknik og Miljøudvalget i Jammerbugt Kommune holder møde den 13. januar 2025.
Sagsbeskrivelse
I november 2021 blev der udsendt påbud om at lovliggøre ulovligt opført cirkusvogn. Cirkusvognen udlejes til overnatning. De ulovlige forhold kan lovliggøres enten ved at fjerne cirkusvognen eller ved at ændre på cirkusvognens tagform, således at Byplanvedtægt 1 overholdes. Det skal bemærkes, at såfremt cirkusvognen ønskes lovliggjort uden at fjerne den, skal der ansøges om byggetilladelse og cirkusvognen skal overholde Bygningsreglementets krav til beboelse, ud over at tagformen skal ændres iht. bestemmelser i byplanvedtægt 1.
Påbuddet udløb den 9. november 2024.
Ejer har ikke lovliggjort forholdene og ønsker at få forlænget påbuddet. Anmodning om forlængelse er vedhæftet som bilag.
Beslutning om forlængelse af påbud fremstilles for Teknik- og Miljøudvalget idet det var udvalget der i 2021 traf beslutning om en påbudsfrist på 3 år. Påbud fra 2021 er vedhæftet som bilag.
Der er fremsendt ønske om forlængelse af påbud frem til 2026. Der gøres opmærksom på, at cirkusvognen udlejes og anvendes til overnatning selv om den er opført ulovligt, uden byggetilladelse og dermed uden at være godkendt til beboelse.
Opsummering af sagsforløb:
10-12-2020: Fremsendelse af varsel om påbud om lovliggørelse af cirkusvogn og to drivhuse
11-01-2021: Modtagelse af ansøgning om dispensation til B&B, cirkusvogn og drivhuse
24-02-2021: Fremsendelse af afgørelse om dispensation til B&B samt afgørelse om afslag på cirkusvogn og drivhuse
19-03-2021: Afgørelse om afslag påklages af ejer
12-04-2021: Sag for Teknik- og Miljøudvalget, der besluttes en påbudsfrist til lovliggørelse på 3 år
15-10-2021: Afgørelse fra Planklagenævnet, ikke medhold i klagen
09-11-2021: Fremsendelse af påbud
09-11-2024: Påbudsfrist for lovliggørelse udløbet
20-11-2024: Ejer kontaktes vedr. status for lovliggørelse
21-11-2024: Ejer anmoder om forlængelse af påbud
Vurdering af sagen:
Vedr. drivhuse:
- Plan- og Miljøafdelingen har genvurderet forholdet vedr. de to drivhuse på ejendommen. Idet der er tale om drivhuse, der på luftfotos ser ud til at være etableret for over 25 år siden, vurderes retten til håndhævelse at være overskredet. Påbuddet vedr. drivhusene frafaldes på baggrund af ovenstående, og der laves et notat på BBR om, at drivhusene er opført uden tilladelse og herefter sker der ikke mere. (Cirkusvognen ses ikke på luftfoto fra sommer 2014, men ses på luftfoto fra forår 2015 og må således være opført i denne periode).
Vedr. cirkusvogn:
- Der anmodes, ud over udsættelse af påbud, om dispensation eller ændring af status til landzone. Der er allerede truffet afgørelse om afslag til dispensation til cirkusvognen. Det er ikke muligt at ændre på zonestatus indenfor kystnærhedszonen. Den eneste egentlig mulighed er en forlængelse af påbuddet.
- Plan- og Miljøafdelingen vurderer, at det vil være problematisk at forlænge påbuddet, idet cirkusvognen anvendes til udlejning til overnatning (beboelse). Dette uden at cirkusvognen har en byggetilladelse og således ikke er godkendt til beboelse. Det vurderes ikke at være hensigtsmæssigt, at fortsætte en ulovlig anvendelse af cirkusvognen i yderligere tid. 3 år vurderes at være over hvad man normalvis anser for rimelig tid, særligt for en bygning/cirkusvogn af en begrænset størrelse.
- Plan- og Miljøafdelingen vurderer ikke, at der er grundlag for at genoptage påbudssagen vedr. cirkusvognen, og at påbuddet derfor fastholdes til videre sagsbehandling med fysisk lovliggørelse. Næste skridt i processen vil således være en politianmeldelse.
Tidsplan
Teknik- og Miljøudvalget den 13. januar 2025.
Retsgrundlag
Planloven §§ 51, 63 og 64
Retsplejeloven § 997
Budgetmæssige konsekvenser Ikke relevant.
Høring/borger- og brugerinddragelse Ikke relevant.
Indstilling
Vækst- og Udviklingsforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender, at påbud om lovliggørelse af cirkusvognen ikke forlænges.
Bilag
Re Vedr. anmodning om udsættelse af påbud
Påbud om lovliggørelse