Flere boliger på vej i Nørhalne: Ny lokalplan åbner for syv parcelhuse
Et ubebygget areal på omkring 7.000 kvadratmeter ved Kornblomstvej i Nørhalne kan blive omdannet til et nyt boligområde med cirka syv parcelhuse. Mandag den 21. september skal Klima-, Teknik- og Miljøudvalget i Jammerbugt Kommune tage stilling til, om lokalplanforslaget skal sendes videre mod en otte ugers offentlig høring.
Der kan være flere byggegrunde på vej til Nørhalne.
Jammerbugt Kommune har udarbejdet forslag til Lokalplan 29-013, der skal gøre det muligt at etablere cirka syv nye åben-lav boliger på et areal ved Kornblomstvej i den nordøstlige del af byen.
Sagen lander mandag den 21. september på bordet hos Klima-, Teknik- og Miljøudvalget.
Her indstiller Vækst- og Udviklingsforvaltningen, at politikerne anbefaler lokalplanforslaget til Kommunalbestyrelsen, så det efter den videre politiske behandling kan sendes i offentlig høring i otte uger.
Stor efterspørgsel på boliger i Nørhalne
Det cirka 7.000 kvadratmeter store lokalplanområde er i dag ubebygget og ligger i landzone. Området anvendes landbrugsmæssigt, men er i Kommuneplan 2025 allerede udlagt til byudvikling i form af boliger.
Ved en endelig vedtagelse af lokalplanen skal området overføres til byzone, og landbrugspligten på arealet skal ophæves, før projektet kan realiseres.
Baggrunden for lokalplanen er blandt andet efterspørgslen efter boliger i Nørhalne.
Kommunen betegner i sagsfremstillingen Nørhalne som en af kommunens vigtige bosætningsbyer, hvor der er stor efterspørgsel efter forskellige boligtyper.
De seneste år er der blandt andet opført en række tæt-lav boliger, mens kommunen også har gennemført en udstykning med grunde til åben-lav bebyggelse.
Ifølge forvaltningen er der ikke tegn på, at boligmarkedet i Nørhalne er mættet. Tværtimod vurderes det i sagsfremstillingen, at byen kan blive endnu mere attraktiv som bosætningsby med udsigten til den tredje Limfjordsforbindelse.
Skal afslutte byen mod det åbne land
Det nye boligområde ligger ved Kornblomstvej og Nordkærvej i det nordøstligste hjørne af Nørhalne.
Området ligger op til eksisterende parcelhusbebyggelse, og kommunen beskriver projektet som en huludfyldning i det eksisterende boligområde og som en naturlig afslutning på byen mod det åbne land.
Lokalplanen skal fastlægge anvendelsen til åben-lav boligbebyggelse samt rammerne for blandt andet placering, omfang og udformning af de kommende boliger og adgangsveje.
Ingen miljøvurdering
Jammerbugt Kommune har gennemført en miljøscreening af lokalplanforslaget og vurderer, at der ikke er behov for en egentlig miljøvurdering.
Kommunen lægger blandt andet vægt på, at der er tale om et forholdsvis lille område med et begrænset antal nye boliger.
Det forventes derfor kun at medføre en mindre stigning i trafikken og trafikstøjen i lokalområdet.
Samtidig vurderes området ikke at rumme særlige natur-, dyre- eller landskabsinteresser, som påvirkes væsentligt af projektet. Der er heller ikke nærhed til beskyttet natur eller Natura 2000-områder.
Kan komme i høring til oktober
Hvis Klima-, Teknik- og Miljøudvalget følger indstillingen den 21. september, skal lokalplanforslaget efter tidsplanen videre til Økonomiudvalget den 30. september og Kommunalbestyrelsen den 8. oktober.
Bliver forslaget godkendt her, sendes Lokalplan 29-013 umiddelbart derefter i offentlig høring i otte uger.
Her får borgere og andre interesserede mulighed for at komme med bemærkninger til planerne.
Den endelige politiske behandling af lokalplanen forventes at finde sted i januar 2027.