Nye lokalplaner står i kø: Politikere skal prioritere hvilke projekter, der sættes i gang
Der er fortsat stor efterspørgsel på nye lokalplaner i Jammerbugt Kommune. Mandag den 21. september skal Klima, Teknik- og Miljøudvalget tage stilling til, hvilke nye lokalplaner der skal prioriteres og sættes i gang frem mod maj 2027.
Jammerbugt Kommune modtager løbende ønsker fra borgere, virksomheder og investorer, der ønsker nye lokalplaner. Samtidig har kommunen selv behov for at få udarbejdet lokalplaner til forskellige projekter.
Men ressourcerne i kommunens Team PLAN betyder, at der skal prioriteres mellem projekterne.
Derfor skal Klima, Teknik- og Miljøudvalget på sit møde den 21. september behandle forvaltningens forslag til, hvilke lokalplaner der skal påbegyndes i perioden fra oktober 2026 til maj 2027.
Syv lokalplaner foreslås prioriteret
Vækst- og Udviklingsforvaltningen foreslår, at der prioriteres syv lokalplaner fordelt på forskellige kategorier.
Det drejer sig om én lokalplan for et kommunalt projekt, én lokalplan vedrørende strategiplaner og masterplaner – konkret inden for sommerhusområder – samt fem lokalplaner inden for by-, bolig- og mindre boligudbygning.
Som eksempler peger forvaltningen på lokalplanerne 23-025, 04-012, 02-004, 19-044, 22-006, 23-016 og 27-052.
Dertil kommer fem lokalplaner i den såkaldte Gruppe 5. Det er lokalplaner, som udarbejdes af private investorer og/eller konsulenter, men som alligevel kræver ressourcer hos kommunens Team PLAN.
Eksisterende lokalplaner er stadig undervejs
Kommunen prioriterede senest lokalplanarbejdet i efteråret 2025, men flere af de projekter, der dengang blev prioriteret, er fortsat under udarbejdelse eller afventer tilbagemeldinger fra ansøgerne.
Ifølge sagsfremstillingen er der flere årsager til, at arbejdet trækker ud.
Nogle projekter er blevet ændret af bygherren, mens andre er blevet sat på pause. I andre tilfælde er der behov for blandt andet naturundersøgelser eller støjvurderinger, ligesom enkelte lokalplaner ganske enkelt har taget længere tid at udarbejde end forventet.
Samtidig er antallet af privat udarbejdede lokalplaner steget det seneste år.
Selvom de private investorer og konsulenter selv står for udarbejdelsen, bruger kommunen ifølge forvaltningen fortsat betydelige ressourcer på blandt andet vejledning, koordinering med myndigheder og andre afdelinger, kvalitetssikring, politiske indstillinger, offentlige høringer og behandling af eventuelle høringssvar.
Ikke alle ønsker kommer i betragtning
Kommunens liste over aktuelle lokalplanønsker omfatter alene projekter, der ligger inden for rammerne af Kommuneplan 2025.
Ønsker, som ligger uden for de nuværende kommuneplanrammer, indgår derfor ikke i denne prioritering. Ifølge sagsfremstillingen kan egentlig byudvikling uden for rammerne ikke gennemføres via et kommuneplantillæg, men skal håndteres i forbindelse med en revision af kommuneplanen.
Når projekterne prioriteres, ser forvaltningen blandt andet på, om de understøtter kommunens mål og strategier, hvor langt ansøgerne er med deres projekter, om projekterne vurderes realiserbare samt det forventede tids- og ressourceforbrug.
Vækst- og Udviklingsforvaltningen anbefaler, at Klima, Teknik- og Miljøudvalget sender prioriteringen videre med en anbefaling om godkendelse.
Hvis udvalget følger indstillingen, går sagen videre til Økonomiudvalget, som efter tidsplanen skal behandle den den 30. oktober.