Ny lokalplan for Ejstruphøj i Tranum på dagsordenen
Når Kommunalbestyrelsen i Jammerbugt Kommune mødes den 26. marts 2026, skal politikerne tage stilling til, om et nyt forslag til lokalplan for boligområdet Ejstruphøj i Tranum skal sendes i offentlig høring.
Der er tale om Forslag til Lokalplan 13-006, som skal erstatte dele af den nuværende lokalplan for området. Baggrunden er et ønske fra grundejerforeningen om mere tidssvarende rammer for byggeri, så det bliver lettere for nye tilflyttere at opføre boliger, der matcher nutidens behov.
I dag oplever potentielle købere udfordringer med at finde typehuse, der lever op til de eksisterende krav – blandt andet på grund af stramme bestemmelser om materialer og udformning. Med den nye lokalplan lægges der op til større fleksibilitet, så der kan bygges mere moderne boliger, samtidig med at områdets karakter bevares.
Planen fastholder området som et klassisk parcelhuskvarter med åben-lav bebyggelse, men åbner for flere muligheder i forhold til både facadevalg og tagformer – herunder saddeltag, ensidig taghældning og flade tage.
Lokalplanområdet dækker cirka 7 hektar og er opdelt i tre delområder: et boligområde, et fælles rekreativt område og et grønt friareal. Sidstnævnte er blandt andet udlagt for at beskytte forekomsten af den fredede orkidé purpur gøgeurt, som vokser i området.
Derudover indgår der i planlægningen et arealreservation til en fremtidig vej, som skal sikre adgang til eventuel videre udbygning øst for området. På sigt kan det være med til at binde Ejstruphøj bedre sammen med Tranum by.
Kommunen har vurderet, at lokalplanen ikke kræver en egentlig miljøvurdering, da den ikke forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet.
Inden sagen når til Kommunalbestyrelsen, er den allerede blevet behandlet i både Klima-, Teknik- og Miljøudvalget samt Økonomiudvalget, som begge har anbefalet, at forslaget godkendes og sendes i offentlig høring i fire uger.
Hvis politikerne følger indstillingen den 26. marts, vil borgere og interessenter få mulighed for at komme med bemærkninger til planen i høringsperioden, inden den endelige vedtagelse forventes i juni 2026.
Til sagen er der knyttet følgende bilag:
Forslag til Lokalplan politisk behandling version 3
Lokalplan 87
Screeningsskema – §10
Helhedsplan
Dagsordenskort