Lokalplan for boligområde i Tranum på vej til endelig godkendelse

Klima-, Teknik- og Miljøudvalget i Jammerbugt Kommune skal på møde den 1. juni behandle sagen om den endelige vedtagelse af Lokalplan 19-006 for boligområdet Ejstruphøj i Tranum.

Lokalplanen er blevet udarbejdet efter henvendelse fra grundejerforeningen i Ejstruphøj, som ønskede ændringer i de eksisterende regler for området. Baggrunden er blandt andet, at potentielle tilflyttere har haft vanskeligt ved at finde typehuse, der lever op til den nuværende lokalplans krav til byggematerialer og udformning.

Med den nye lokalplan ønsker kommunen derfor at skabe mere fleksible rammer for byggeri i området, samtidig med at områdets karakter og naturmæssige værdier bevares.

Ifølge sagsfremstillingen er formålet blandt andet at fastholde området til åben-lav boligbebyggelse, videreføre de eksisterende fællesarealer og samtidig gøre det lettere at opføre mere tidssvarende boliger.

Lokalplanen skal dermed understøtte moderne boligbehov og gøre området mere attraktivt for nye tilflyttere til Tranum.

Forslaget til lokalplanen blev sendt i offentlig høring fra den 31. marts til den 1. maj 2026. I høringsperioden er der ikke indkommet nogen bemærkninger til planen.

Sagen har tidligere været behandlet politisk i både Klima-, Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen i foråret 2026, hvor planforslaget blev sendt videre i offentlig høring.

Hvis udvalget anbefaler planen godkendt, skal sagen videre til behandling i Økonomiudvalget den 10. juni og derefter til endelig behandling i Kommunalbestyrelsen den 18. juni 2026.

I forbindelse med lokalplanen peger Vækst- og Udviklingsforvaltningen dog på, at der kan opstå en mulig erstatningssag efter planlovens regler. Det skyldes, at der i planen udlægges areal til en fremtidig adgangs- og fordelingsvej på et område, som allerede er udstykket og byggemodnet til boligformål.

Forvaltningen vurderer derfor, at kommunen potentielt kan blive mødt med et krav om overtagelse eller erstatning efter planlovens bestemmelser.

Vækst- og Udviklingsforvaltningen indstiller, at Klima-, Teknik- og Miljøudvalget anbefaler over for Kommunalbestyrelsen, at Lokalplan 19-006 vedtages endeligt.