Ændringer i bolig- og erhvervsprojekt i Fjerritslev Midtby behandles af Kommunalbestyrelsen
Jammerbugt Kommune står over for en vigtig beslutning om ændringer i det planlagte bolig- og erhvervsprojekt i Fjerritslev Midtby, når Kommunalbestyrelsen mødes den 19. september. Beslutningen bygger videre på en principgodkendelse fra 20. juni 2024, hvor projektets rammer blev fastlagt. Projektgruppen har efterfølgende anmodet om tilpasninger af fordelingen mellem erhvervs- og boligkvadratmeter.
Projektgruppens forslag til ændringer
I det oprindelige skitseforslag var der lagt op til opførelse af 1800 m2 almene boliger, 450 m2 erhvervsareal og ingen private boliger. Nu ønsker projektgruppen imidlertid at reducere de almene boligarealer til mellem 1600 og 1700 m2, mens erhvervsarealet ønskes udvidet til omkring 600 m2. Forslaget indebærer desuden, at de private boliger helt udgår af projektet.
Begrundelsen for ændringerne er, at projektgruppen vurderer, at prisen på nybyggede ejerlejligheder i Fjerritslev vil overstige prisen på et typisk hus i området. Hvis de private boliger bygges i samme størrelse som de almene boliger, vurderes det, at de vil konkurrere direkte med hinanden. Projektgruppen har derfor foreslået at fokusere udelukkende på almene boliger og erhvervslokaler.
Ændret fordeling og etageantal
I den reviderede plan forventes der at blive bygget omkring 18 almene boliger, og erhvervsarealet vil primært ligge i stueetagen langs torvet og Østergade. Stueetagen vil udelukkende indeholde erhvervslokaler, hvilket er en ændring fra det oprindelige forslag, hvor der også var boliger langs Østergade. Desuden vil bygningen kun strække sig over to etager, mod tidligere foreslåede flere etager. Den øverste etage foreslås delvist udnyttet som tagetage til opholdsarealer.
Det nye forslag omfatter:
- Ca. 600 m2 erhverv og ca. 300 m2 bolig i stueetagen.
- Ca. 900 m2 almene boliger på 1. etage.
- Ca. 4-500 m2 boligareal på 2. etage samt mulighed for en halv etage som tagetage.
Et nyt skitseforslag er endnu ikke udarbejdet på baggrund af de nye ændringer, men det oprindelige forslag kan stadig findes under Kommunalbestyrelsens dagsorden fra den 20. juni 2024.
Økonomiudvalgets anbefaling
Økonomiudvalget behandlede sagen den 11. september 2024 og anbefalede de beskrevne ændringer til skitseforslaget. Udvalget støttede dermed projektgruppens forslag om at frafalde kravet om opførelse af private boliger i Fjerritslev Midtby-projektet. Denne anbefaling vil nu blive præsenteret for Kommunalbestyrelsen den 19. september, hvor den endelige beslutning skal træffes.
LÆS TIDLIGERE ARTIKEL: Nye tanker med erhvervs- og boligareal på grunden med Fjerritslev Kro